Lage und Infrastruktur
Die attraktive Maissonette mit Dachterrasse befindet sich in beliebter Wohnlage im Bezirksteil Strebersdorf. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 32A gewährleistet – der Bahnhof Strebersdorf (R3, R4, S3, S4 und S7) ist so in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch in etwa 10 Gehminuten gelangen Sie zur Endstelle der Straßenbahnlinien 26 und 27 (Strebersdorf/Meriangasse). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Rußbergstraße und beim Einkaufszentrum "Das Center 21" (Billa, Bipa, Müller, Felber, Penny u.a.), Prager Straße 286. Ein Hofer und der METRO Langenzersdorf sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Auffahrt Strebersdorf auf die A22 ist etwa 3,3 km entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen Schwechat beträgt knapp über 30 Minuten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Maisonette befindet sich in einem Haus Baujahr 1992 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie betreten die Wohnung über den Zugang im 1. Obergeschoss (ohne Lift), wo der zentrale Vorraum sämtliche Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC und ein Abstellraum.
Über die im Vorraum gelegene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres separates WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zur rund 50 m² großen Dachterrasse, die mit einem Blick Richtung Bisamberg punktet und uneinsehbar gestaltet ist. Ein Wasseranschluss und eine Outdoordusche für Abkühlung an heißen Sommertagen sind vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, der Vorraum ist mit attraktiven Fliesen belegt. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet Ihnen ca. 3,9 m² zusätzlichen Stauraum.
Resümee
Eine einladende, gut geschnittene Maissonette mit großzügiger Dachterrasse. Sehr gute Lage, fairer Preis. Machen Sie sich doch selbst ein Bild.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
