Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.
Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.
Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.
Kaufpreis EUR 355.900,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
johannes.kurz@infina-partner.at
Was kann Infina noch für Sie tun?
Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.
Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft am Puelacherweg 46b befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage der Marktgemeinde Telfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen aus. Der Puelacherweg liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Gebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie großzügigen Grünflächen.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und dennoch zentrale Lage. Zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Spielplatz am Puelacherweg bietet eine moderne Familien- und Freizeitanlage mit Grünflächen, Relaxbereichen, Kletter- und Spielmöglichkeiten sowie einem Flying Fox und macht die Wohnlage insbesondere für Familien attraktiv.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem EUROSPAR sowie MPREIS für die Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe im Ortszentrum von Telfs.
Telfs gilt als wirtschaftlich starker und lebenswerter Standort im Tiroler Oberland mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die Inntalautobahn A12 sind sowohl die Landeshauptstadt Innsbruck als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Zudem verfügt Telfs über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Innsbruck, Seefeld und Oberland. Die Marktgemeinde investiert laufend in Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Standort Puelacherweg 46b zu einer gefragten Wohnadresse in Telfs. Ideal geeignet sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
6410 Telfs | Innsbruck-Land
Infina Partner
