NEU - Gepflegtes Ein-/Mehrfamilienhaus zentral, Praxis Möglichkeiten

Haus kaufen in 4076 St. Marienkirchen an der Polsenz - Kaufpreis: 440.000 € / Objektnummer: 964/31628
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Garage
  • Carport
  • Parkplatz
  • Zentralheizung
  • Heizofen
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
440.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
964/31628
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Nutzfläche:
230 m²
Grundstücksfläche:
1509 m²
Badezimmer:
3
Toilette:
4
Baujahr:
1964
Altbau
Ja
Letzte Sanierung:
1990
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
kurzfristig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Marienkirchen an der Polsenz, Oberösterreich! Dieses großzügige Ein-/Mehrfamilienhaus bietet Ihnen auf 1.509 m² Grundstücksfläche ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Sie erwerben hier ein wahres Juwel, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Bädern und vier WCs – ideal für Familien oder Gäste. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Sie genießen den Komfort einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtern. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist ein Highlight für jeden Hobbykoch.

Für ein gemütliches Ambiente sorgen der Heizofen sowie die Zentralheizung, die auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von Balkon und Terrasse aus oder im gemütlichen Wintergarten haben Sie einen herrlichen Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Praktisch ist auch die vorhandenen Garagen bzw. Carports, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, sodass Sie bequem und umweltfreundlich mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.

Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
169,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,69
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.05.2036

Lageplan

4076 St. Marienkirchen an der Polsenz | Eferding

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Marion Hinterreiter

Marion Hinterreiter
Immobilienmaklerin

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