Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Steinbrunn im Burgenland – ein charmantes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht insbesondere durch viel Ausstattung und Vorteile.
Das Haus befindet sich auf einem 444 m² großen Mietgrundstück. Eigentümer und Vermieter ist die Gemeinde Steinbrunn, die Mietgegebenheiten dürfen als optimal angesehen werden. Die monatliche Miete beträgt nur ca. 162 Euro (VPI gesichert), der Mietvertrag läuft bis 12/2040. Die Verträge wurden in den letzten 60 Jahren immer verlängert.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Gelegenheit für Ihren grünen Daumen, zur Erholung oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Parkmöglichkeiten sind mit einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus garantiert – ein echter Vorteil in jeder Wohnlage.
Highlights
* ideale Grundstücksform in ruhiger Seitenstraße der Seesiedlung - absolute Ruhelage
* nur 200 Meter zum Steinbrunner Strandbad
* top gepflegter Garten
* Garage mit elektrischem Einfahrtstor und zusätzlicher Stellplatz
* Sauna mit Dusche
* Gartenhütte mit Werkstatt
* Salzwasserpool mit Gegenstromanlage sowie mit Schiebekuppel
* gemütliche Terrasse beim Gartenhaus
* südseitiger Wintergarten mit Fußbodenheizung
* elektrische Markise
* 15 KW Photovoltaikanlage mit Speicher
* wunderschöner Kachelofen im Wohnbereich
* 2 Badezimmer, WC im Erdgeschoss separat
* Blitzschutzanlage/Alarmanlage/Klimaanlage/Bewässerungsanlage
* voll überdachter Balkon
* voll möbliert incl. Fernseher, Fitnessgeräte, Gartengeräte....
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Einfamilienhaus in Steinbrunn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
GEMEINDE
Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 2776 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Wiener Neustadt und von Eisenstadt entfernt. Das Highlight ist aber sicherlich der idyllisch gelegene und wunderschöne Steinbrunner Badesee in Gehweite - hier werden Träume wahr. Leben in der Steinbrunner Seesiedlung bedeutet Ruhe und Erholung, trotzdem sind die Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld in kürzester Zeit erreichbar. Auch Ausflüge in die SCS oder nach Wien, in den Family Park Rust oder den Fischapark Wiener Neustadt sind schnell realisierbar.
ENTFERNUNGEN
Kindergarten ca. 2,8 km
Volksschule ca. 3 km
Gemeindeamt/Bank/Arzt/Trafik ca. 2,6 km
Apotheke ca. 4,9 km
Nahversorger ca. 3,2 km
Autobahnauffahrt A3 ca. 5 km
Bahnhof Neufeld 5 km
Eisenstadt ca. 10 km
Family Park St. Margarethen ca. 23 km
Shopping City Süd ca. 37 km
Flughafen Schwechat ca. 54 km
FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
RECHTLICHES
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
