Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf 68 m² ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und einem herrlichen Grünblick, der für Ruhe und Erholung inmitten der Stadt sorgt. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung. Eine moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Es würde die Möglichkeit geben in der Wohnung ein 3 Zimmer zu schaffen.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Zentralheizung, die in Kombination mit der guten Isolierung für Behaglichkeit an kalten Tagen sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Kabel- bzw. Satelliten-TV ist ebenfalls verfügbar, sodass Sie bestens vernetzt sind.
Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit dem gesamten Wiener Stadtgebiet und darüber hinaus verbunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Der Kaufpreis von 298.000 Euro macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit, um in einer begehrten und lebenswerten Gegend Wiens ein neues Zuhause zu finden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1140 Wien wartet auf Sie!
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
