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NEU - Gepflegtes Reiheneckhaus mit Potenzial im Herzen von Altötting

Haus zum Kauf in 84503 Altötting - Kaufpreis: 338.000 € / Objektnummer: 1651/5032
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Außenparkplatz Fernwärme
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
338.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.

Fakten

Objektnummer:
1651/5032
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
148 m²
Nutzfläche:
12 m²
Grundstücksfläche:
272 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1930
Letzte Sanierung:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gepflegtes Eckreihenhaus mit Potenzial im Herzen von Altötting

_Beschreibung_

Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in zentraler Lage von Altötting und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem Grundstück von ca. 272 m² bietet die Immobilie rund 148m² Wohnfläche und somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine solide Substanz und wurde über die Jahre hinweg sinnvoll erweitert und modernisiert. Unter anderem entstand zusätzliche Wohnfläche für zwei individuell nutzbare Zimmer im Dachgeschoss und die 1990 gebaute, unterkellerte Garage schaffte zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Parkmöglichkeit.

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss wurden zwei gemütliche Schlafzimmer und ein WC untergebracht.

_Ausstattung_

Die Einzelgarage wird durch ein elektrisches Tor geschlossen und zwei zusätzliche Stellplätze grenzen direkt an.

Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus traditionellem Kachelofen und moderner Fernwärmeheizung, die im Jahr 2022 neu installiert wurde.

Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Holz mit zweifacher Verglasung, während im Obergeschoss Kunststofffenster (ebenfalls zweifach verglast) verbaut sind.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit praktischem Schuppen, das zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Altötting. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege im Alltag.

Energieeffizienz

HWB:
225 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.08.2027

Lageplan

84503 Altötting | Landkreis Altötting

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Simon Feirer

Simon Feirer
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RE/MAX Innova Simbach GmbH

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