Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

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NEU - Gepflegtes Stadthaus mit 3 Einheiten

Haus zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: oO-2026-00425

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Bad
Kabel/Satelliten-TV
Terrasse
WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:: 449.000 €
Kaufpreis/m²: 2.138,10 €
Provision:: 3,6%

Fakten

Objektnummer:: oO-2026-00425
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 1
Keller Fläche:: 25 m²
Wohnfläche:: 210 m²
Grundstücksfläche:: 258 m²
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 3
Baujahr:: 1930
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: nach Absprache

Beschreibung

Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Anleger,
die eine Wohnimmobilie mit guter Verkehrsanbindung und hoher
Lebensqualität suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Stadt Braunau am Inn verbindet urbanes Leben mit hoher
Freizeitqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das
oberösterreichische und bayerische Umland.

Die Bezirksstadt Braunau am Inn zählt zu den bedeutendsten Städten im Innviertel
und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus historischer Altstadt,
moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke. Die grenznahe Lage zu Bayern
macht den Standort zusätzlich interessant –
sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Braunau am Inn!
überzeugt durch ihre ruhige und
dennoch zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer
Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die Adresse befindet sich in
unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Braunau am Inn.

Die ruhige Siedlungslage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während gleichzeitig
sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegen.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Inns bieten zusätzlichen
Freizeitwert und machen diese Wohnadresse besonders attraktiv.

Zentrum

100 m

Einkaufsmöglichkeit

100 m

Autobahn

36 km

Bus

1 km

Flughafen

64 km

Kindergarten

500 m

Grundschule

500 m

Hauptschule

500 m

Gymnasium

1 km

Energieeffizienz

HWB:: 139 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,25
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: Wohnen

Lageplan

5280 Braunau am Inn | Braunau am Inn

Rene Koder-Griesner

M&R Immobilien OG

rk@immo-mr.at