NEU - Gepflegtes Wohnhaus in Burg und Seenähe

Haus zum Kauf in 5122 Ach - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 1651/4932
Ausstattung: Zentralheizung
4932
Hausansicht_Nord_West
Aussicht vom Garten
Wohnzimmer
Ess und Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich OG
Küche OG
Speiß
Stiegenhaus
Zimmer
Zimmer2
Bad OG
Badezimmer
Technikraum
Zählerkasten
Balkon
Dachboden
Garderobe

Preisinformationen

Kaufpreis:
450.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1651/4932
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
226 m²
Grundstücksfläche:
557 m²
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Wanghausen und bietet auf zwei Ebenen Platz für generationsübergreifendes Wohnen oder individuelle Nutzungsideen.

Der gepflegte Garten mit Burgblick und einer sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet echten Erholungswert direkt vor der Haustür.

Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich stehen flexible Nutzflächen wie Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum oder Abstellräume zur Verfügung.

Geräumige Garagen sichern komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten und die Top Lage nähe Burghausen sowie zum Wöhrsee versprechen gute Wohnqualität.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Burg und Wöhrsee

Energieeffizienz

HWB:
119 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5122 Ach | Braunau am Inn

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Thomas Spreitz

Thomas Spreitz
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4932 Hausansicht_Nord_West Aussicht vom Garten Wohnzimmer Ess und Wohnbereich Wohnbereich Essbereich OG Küche OG Speiß Stiegenhaus Zimmer Zimmer2 Bad OG Badezimmer Technikraum Zählerkasten Balkon Dachboden Garderobe