Sehr interessantes Zinshausobjekt mit 8 Wohneinheiten auf einem ca. 916 m² Grundstück (Flächenwidmung WA 0,2 bis 1,0) in schöner Wohngegend und guter infrastruktureller Umgebung von 8652 Kindberg. Sowie ein Baugrundstück mit ca. 908 m². Dieses um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über eine Wohnnutzfläche von gesamt 461 m² - verteilt auf EG und 1.OG. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen. Im 1.OG sind 5 Wohnungen untergebracht. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil im Erdgeschoss zugeordnet - der Keller hat eine Nutzfläche von 80 m². Zudem stehen ausreichende asphaltierte Parkflächen zur Verfügung.
Derzeitiger Hauptmietzins bei Vollvermietung ca. € 25.562,- .
Dieses Zinshaus eignet sich aufgrund des guten Preis/Leistungsverhältnisses, der damit verbundenen attraktiven Rendite und des guten Zustandes, der derzeit keine weiteren Investitionen notwendig macht auch für Einsteiger auf dem Weg zum ersten Zinshaus.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.825m
Apotheke 275m
Krankenhaus 3.125m
Kinder & Schulen
Schule 2.025m
Kindergarten 575m
Universität 7.950m
Nahversorgung
Supermarkt 275m
Bäckerei 2.250m
Sonstige
Bank 1.850m
Geldautomat 1.850m
Post 250m
Polizei 2.775m
Verkehr
Bus 75m
Autobahnanschluss 950m
Bahnhof 1.875m
Flughafen 7.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
