NEU - Geräumige 1-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche - ab sofort

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 899,00 € / Objektnummer: 1718/1747331

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 899,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 121,49 € / Monat
Umsatzsteuer:: 81,73 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1718/1747331
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 44,5 m²
Loggia Fläche:: 16 m²
Nutzfläche:: 60,5 m²
Gesamtfläche:: 60,5 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 5
Baujahr:: 2015
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Exklusives Wohnprojekt in der Raxstraße 2 – Modernes Wohnen mit Zukunft

In der begehrten Raxstraße 2 stehen ab sofort bzw. in Kürze wieder ausgewählte Wohnungen zur Verfügung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil eines modernen Wohnprojekts in ausgezeichneter Lage zu werden.

Das im Jahr 2015 errichtete Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet und bieten somit langfristige Planungssicherheit und ein dauerhaftes Zuhause.

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IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

*Unbefristete Mietdauer*

Genießen Sie die Sicherheit eines langfristigen Mietverhältnisses ohne zeitliche Begrenzung.

*Finanzierungsbeitrag mit Rückerstattung*

Für die Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag zu leisten. Dieser wird bei Beendigung des Mietverhältnisses selbstverständlich zurückbezahlt – mit einem jährlichen Abschlag von lediglich 1 %. Damit bleibt Ihr Beitrag langfristig wertgesichert.

*Individuelle Küchengestaltung*

Küchen sind nur in seltenen Fällen bereits eingebaut. Das bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil: Gestalten Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen – individuell, modern und maßgeschneidert.

*Moderne Ausstattung*

Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme-Zentralheizung, was für eine effiziente, komfortable und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

*Zusätzlicher Komfort*

* Fahrradraum für sichere und praktische Aufbewahrung
*
Eigene Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

*
Garagenplätze verfügbar

Wohnung Top 2,25

Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,50 m2 Wohnfläche befindet sich im 5.Obergeschoss und ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Vorraum mit ca. 8,90 m²
* Badezimmer mit WC ca. 5,32 m²
* Wohnküche/Wohnbereich mit ca. 30,28 m²
* Loggia mit ca. 16,00 m²

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 899,00 inkl. Betriebskosten und USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,70 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.

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BESTE INFRASTRUKTUR & OPTIMALE ANBINDUNG

Die Lage in der Raxstraße 2 überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und bequem.

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JETZT INFORMIEREN & BESICHTIGUNG VEREINBAREN

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung:

Nikola Todorovic, BSc
📞 0676 7760784
📧 per E-Mail kontaktieren

Sichern Sie sich jetzt eine der frei werdenden Wohnungen und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause in einem modernen, zukunftsorientierten Wohnprojekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <200m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <200m
Universität <450m
Höhere Schule <2.575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <850m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Raxplatz, Raxstraße, Leebgasse, Salvatorienplatz.

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 15A & 66A; Straßenbahnlinie: 0

U1 Kagraner Platz

Energieeffizienz

HWB:: 27,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

Nikola Todorovic

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

nikola.todorovic@prime-immobilien.at

+436767760784

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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