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NEU - “Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Floridsdorf“

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 336.000 € / Objektnummer: 26445
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Zentralheizung
“Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Floridsdorf“
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
336.000 €
Betriebskosten netto:
358,05 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
26445
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
94 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1969
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

“Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Floridsdorf“ Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² und bietet idealen Wohnraum für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Dies bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Zimmer individuell nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten. Das 1970 erbaute Gebäude ist gepflegt und liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend von Floridsdorf. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 94 m² Zimmeranzahl: 4 Zimmer Badezimmer: 1, voll ausgestattetes Bad WC: 1 separates WC Keller: Ein separates Kellerabteil Parkplatz: Mietbarer Stellplatz möglich Lage: Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Floridsdorf mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Erholungsgebiete. Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zum Wasserpark und zur Donau bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Kaufpreis: € 336.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
50 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,2
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Samet Erdinc

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