Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn, Niederösterreich – einer charmanten Gartenwohnung, die durch ihre großzügige Wohnfläche von 113,81 m² und ihren gepflegten Zustand sofort begeistert. Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 2020 bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Aufteilung:
* Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten (Loggia)
* Zimmer mit Schiebetüren zum Wohnzimmer
* 3 weitere Schlafzimmer
* Küche (möbliert mit allen Geräten) und Speisekammer
* Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
* WC mit Handwaschbecken
* Garten (ca. 100 m²)
* Keller (Hobby/Fitnessraum)
Ausstattung:
* Fischgrät-Parkettboden
* Hochwertige Materialien
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* großzügiger Garten
Genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, der sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Die zusätzliche Loggia lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder gemütliche Abende zu verbringen. Diese Außenbereiche erweitern Ihren Wohnraum und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal ob Sie einen großzügigen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer oder ein stilvolles Homeoffice wünschen – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse.
Die Lage in Hollabrunn ist besonders attraktiv: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Krankenhaus und Apotheke sind bequem erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort. Für Familien besonders wichtig: Schulen sind gut zugänglich, und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Diese Gartenwohnung verbindet das Beste aus beiden Welten – den Komfort einer gepflegten, modernen Wohnung und die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in Hollabrunn ein Zuhause zu schaffen, das Lebensqualität und Bequemlichkeit perfekt vereint.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Krankenhaus <950m
Apotheke <850m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.075m
Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <825m
Sonstige
Bank <900m
Geldautomat <900m
Post <1.175m
Polizei <800m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <1.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
