NEU - Geräumige Maisonette-Wohnung im Thumegger Bezirk Salzburg
Beschreibung
Das Dachgeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils ca. 17 m² groß und einem großzügigen, teilweise überdachten Balkon mit ca. 10 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Festung und den Gaisberg.
Die Räume der Wohnung bestechen durch ihre einzigartige Raumhöhe, die für ein luftiges und offenes Ambiente sorgt. Die Lage in einem der besten Bezirke Salzburgs, dem Thumegger Bezirk, direkt angrenzend an den Kommunalfriedhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Leopoldskron, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen – Willkommen Zuhause!
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage nahe dem Schloss Leopoldskron lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang dem Almkanal oder um den Weiher ein. Zum Greifen nahe sind auch die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Der Thumegger Bezirk genauso wie das angrenzende Leopoldskron und die Ausläufer der Riedenburg sind eine besonders grüne und familienorientierte Wohngegend, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und hochwertigen Villen geprägt ist.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 829.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.536,36 €
- Betriebskosten netto:
- 760,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- oO-2024-00233
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 110 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1982
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Gäste-WC
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 122.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.77
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 30.08.2030
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