Geschäft in Deutsch-Wagram – Ihr neuer Standort - Immobilie zur Miete in 2232 Deutsch Wagram

Attraktives Büro/Praxis in 2232 Deutsch-Wagram – Ideal für junge Familien und Unternehmer

Diese moderne und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche mit 3 Zimmern befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Niederösterreich, 2232 Deutsch-Wagram. Die Immobilie besticht durch eine solide _Massivbauweise_, die für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt.

Details zur Miete und Nebenkosten:

* Kaltmiete: 1.207,01 €
* Heizkosten: 69,58 €
* Warmwasserkosten: 46,56 €
* Mietvertragserrichtung: 636 €
* Kaution: 4.000 €
* Provision: 3621,02 €
* Vergebührung: 794,05 €

Die Ausstattung umfasst eine _Gasheizung_ sowie eine separate Toilette, die den täglichen Arbeitsalltag komfortabel gestaltet.

Optimale Verkehrsanbindung: Dank der Nähe zum Bahnhof und der guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Minuten in Wien, was sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter eine große Erleichterung darstellt.

Infrastruktur vor Ort:
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben und Arbeiten erleichtert: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Kindergarten, Schulen und Supermärkte. So ist nicht nur für Ihre Gesundheit, sondern auch für die Betreuung Ihrer Familie bestens gesorgt.

Diese Büro-/Praxisfläche bietet Unternehmern eine hervorragende Basis, um Beruf und Privatleben optimal zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Geschäft in Deutsch-Wagram – Ihr neuer Standort

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin