Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 690 m² (ohne Parkplätze), dass sich hervorragend für diverse Handels- oder Gewerbenutzungen eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines Lebensmittelladens sowie den Handel mit weiteren Waren.
Kaufpreis:
Kaufpreis: EUR 1.990.000,00 netto
zzgl. 20 % USt (sofern umsatzsteuerpflichtig)
Lageplan und Nutzungsmöglichkeiten
Zum Objekt sind folgende Pläne verfügbar, die auf Anfrage eingesehen werden können:
* Schematischer Lageplan des Grundstücks
* Grundrisse des Lokals (sowohl im leeren Zustand als auch für Handelsnutzung eingerichtet)
* Übersicht der Etagen des gesamten Gebäudes
Genehmigungen:
Es liegt ein Bescheid des Magistrats vor, der den Handel mit Lebensmitteln sowie weiteren Waren genehmigt.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Bezirk, einer gut frequentierten Lage in Wien. Es bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4 sowie durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Geschäften und Dienstleistern, wodurch eine stabile Kundenfrequenz gewährleistet ist. Zusätzlich stellt die Nähe zum Meidlinger Markt sowie zur Mariahilfer Straße einen wesentlichen Standortvorteil dar.
Zusätzliche Informationen
Alle relevanten Unterlagen (Grundbuchsauszug, Nutzwertgutachten, Bau- und Betriebsanlagengenehmigungen etc.) werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt: Iaroslav Ilcenco& Olga Troll
Crown Consulting GmbH
Tel:+43 676 6095071 & +43 6645445313 [tel:+436645445313]
E-Mail: office@crownconsulting.at/ ii@crownconsulting.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
