_GESCHÄFTSLOKAL DIREKT AN DER ST. VEITER STRASSE 42_
LAGE: ZENTRALE STADTLAGE DIREKT BEIM LKH KLAGENFURT
NÄHE: LKH, ST. VEITERSTRASSE, CITY ARKADEN, FLUGHAFEN, INNENSTADT.
WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: 60 M² + CA. 45 M² LAGER IM KELLER, + ZUGEWIESENEN PKW ABSTELLPLATZ NR. 19.
GRUNDSTÜCK:
BAUJAHR: 1970
BESCHREIBUNG: 2 VERKAUFSRÄUME CA. 28,25 M² UND CA. 24,75 M², 1 KELLER CA. 44,7 M², 1 VORRAUM CA. 3,35 M², 1 WC MIT WASCHGELEGENHEIT CA. 2,92 M², 1 ZUGEWIESENE PARKMÖGLICHKEIT NR. 19.
STELLPLÄTZE: 1 ZUGETEILTER PARKPLATZ NR. 19.
ZIMMER: 2
BÖDEN: LAMINATBÖDEN, FLIESENBÖDEN.
FENSTER: EINGANGSBEREICH ALUMINIUMFENSTER MIT EINFACHVERGLASUNG, 1 HOLZFENSTER, 1 KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERGLAS.
HEIZUNG: FERNWÄRME MIT ZENTRALHEIZUNG.
BAD: 1 WC.
MÖBLIERUNG: KEINE
ZUSTAND: GUT, TEILWEISE SANIERUNGSBEDÜRFTIG!
BEZIEHBAR: SOFORT!
BETRIEBSKOSTEN: FERNWÄRME, WASSER, GRUNDSTEUER, KANAL, MÜLL, HAUSVERWALTUNG: € 435,-
KAUFPREIS: € 135.000,-
VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FÜR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH
ANSPRECHPARTNER:
MICHAEL RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
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WEITERE ANGEBOTE UNTER:
WWW.NEUHAUSER-IMMOBILIEN.AT [http://www.neuhauser-immobilien.at/]
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11 FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.
ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
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Sonstige
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Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
