NEU - Geschäftslokal/Bürofläche in frequentierter Lage - Petersgasse 15

Einzelhandel zur Miete in 8010 Graz / Objektnummer: 1939/25741
Ausstattung: Barrierefrei Gäste-WC Zentralheizung
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GR501

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
877,88 € / Monat
Betriebskosten netto:
187,58 € / Monat
Heizkosten netto:
135,85 €
Umsatzsteuer:
175,58 €
Miete/m² netto:
7,80 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/25741
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
53,1 m²
Bürofläche:
53,1 m²
Zimmer:
2
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Rohbau
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in der Petersgasse 15/17, gegenüber der Steyrergasse und der TU-Graz, in einer stark frequentierten Lage.

Die große Auslagenfront bietet einen zusätzlichen Blickfang für dieses Objekt.

Aufteilung:Verkaufs-/Büroflächen, Küchenbereich/Sozialraum, Toiletten.

Durch die vor dem Objekt gelegenen, öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie der sich in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Objektes gegeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Lokal befindet sich in der Petersgasse, gegenüber der Steyrergasse - unmittelbar bei der TU-Graz.

TU Graz

Energieeffizienz

HWB:
110 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,39
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.09.2032

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Richard Böhm

Richard Böhm
Immobilienfachberater

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Fotomix

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