NEU - Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!

Einzelhandel zur Miete in 2000 Stockerau / Objektnummer: 55966
Ausstattung: Barrierefrei Teeküche Garage Parkplatz Zentralheizung
Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
6.472,86 € / Monat
Betriebskosten netto:
1.935,81 € / Monat
Umsatzsteuer:
1.294,57 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
55966
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
604,94 m²
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können. 

 

* zentrale, innerstädtische Frequenzlage
* große Auslageflächen
* Kundenparkplätze (90min kostenlos)
* großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
* Gastronomie nach Absprache möglich
* Adaptierungen nach Absprache möglich

 

 

 

Mietvertrag auf 10 Jahre

 

Top 7 mit 604,94 m²

Hauptmietzins € 4.537,05

Betriebskosten € 1.935,81

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 6.472,86 

Bruttomiete € 7.767,43 

 

Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Universität 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 500m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sparkassaplatz - Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
95,2 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Martin Dreisiebner

Martin Dreisiebner
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Fotomix

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Lageplan