NEU - Geschäftslokal mit Rendite über 5% direkt neben der U3!

Kaufpreis:

225.000 €

Betriebskosten netto:

190,20 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal befindet sich in der Meiselstraße, unmittelbar neben dem beliebten Meielmarkt, und liegt somit in einer äußerst begehrten Wohn- und Geschäftsgegend des 15. Wiener Bezirks. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur U-Bahnstation Johnstraße U3 aus, was einen weiteren bedeutenden Vorteil darstellt. Aufgrund der zentralen Position in einer Fußgängerzone erfreut sich dieses Geschäftslokal einer idealen Standortwahl. Direkt vor der Haustüre finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter auch der Meiselmarkt – Wiens einziger überdachter Markt mit internationalem Flair. Hier treffen Regionalität und Exotik aufeinander, was dem Markt eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Vielfalt an Angeboten und die Möglichkeit, internationale Produkte zu erwerben, machen den Meiselmarkt zu einem Anziehungspunkt für verschiedenste Kunden. Insgesamt bietet die Umgebung nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nahversorgung mit alltäglichen Waren, sondern auch eine attraktive Atmosphäre für Geschäftsaktivitäten. Die Kombination aus einer zentralen Lage, guter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Umfeld macht dieses Geschäftslokal zu einer vielversprechenden Option für verschiedene Branchen. Öffentliche Anbindung: 1 Gehminute U3 Johnplatz 4 Gehminuten Busstation 12A, 49 N, 10A 4 Gehminuten Straßenbahn 49

Meiselmarkt, Johnstraße

Fakten

Objektnummer:

255

Objekttyp:

Einzelhandel

Keller Fläche:

0,99 m²

Nutzfläche:

74,88 m²

Zimmer:

2

Toilette:

1

Baujahr:

1906

Altbau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

189,69 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

4,68

f_GEE Klasse:

G

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

07.01.2025

Grundriss