NEU - Geschäftslokal zentral am Welser Stadtplatz mit attraktivem Gewölbe

Einzelhandel mieten in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.167,38 € / Objektnummer: 371
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.167,38 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
972,82 € / Monat
Betriebskosten netto:
232,01 € / Monat
Umsatzsteuer:
194,56 €

Fakten

Objektnummer:
371
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
67.78 m²
Altbau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
15.8.2026

Beschreibung

Schönes Geschäftslokal mitten am Welser Stadtplatz mit attrkativem Gewölbe neu zu vermieten.

Gesamtfläche ca. 67,78 m²
Nettomiete: € 740,81 / Monat + Ust
Betriebskosten: € 232,01 / Monat + Ust

Bisherige Branche: Musik-Fachgeschäft, Wohnen/Hausrat

Verfügbarkeit: ab 15.8.2026

!!! KEINE GASTRONOMIE !!!

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: 2 Brutto-Monatsmieten (VB) - dieses Objekt ist maklergebunden!!

Kontakt für Besichtigungen und Details
Steller Immobilien
Sylvia Wüeest
07242 45170
sylvia.wueest@steller.at

Für Rückfragen und Termine stehen wir Ihnen im Wirtschaftsservice unter Tel. 07242 677 22 40 bzw. office@wels.at umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740,81 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 232,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 194,56
---------------------------------
Gesamtbetrag 1167,38
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

fGEE:
1,38
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4600 Wels | Wels (Stadt)

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