+ Großer, heller Verkaufsraum
+ Schaufensterfront
+ Gute Lage
+ Hervorragende Erreichbarkeit
+ 5 Parkplätze
Diese Gewerbeimmobilie überzeugt mit einem 76 m² großen, hellen Verkaufsraum. Die markante Schaufensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten. In bester Lage in Bregenz Vorkloster, vis-à-vis der Kirche und direkt neben der Apotheke gelegen, profitiert das Objekt von hoher Frequenz und einem etablierten Umfeld. Die hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Lieferverkehr, rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Standort, der Sichtbarkeit, Vertrauen und wirtschaftliches Potenzial ideal vereint und nachhaltige Kundenfrequenz bietet.
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar
Vertragserrichtungskosten
Rechtsgeschäftsgebühren
Die Heldendankstraße befindet sich im Bregenzer Stadtteil Vorkloster profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen des Stadtverkehrs sowie der Bahnhof Bregenz-Riedenburg sind rasch erreichbar und gewährleisten eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist optimal, wodurch der Standort sowohl für Kunden als auch für Bewohner komfortabel zugänglich ist.
In der Umgebung stehen zudem öffentliche und private Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem PKW unterstützen.
Das Umfeld ist von einer guten Kundenfrequenz geprägt und bietet eine gewachsene Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung.
Im näheren Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Cafés, Apotheke und Kirche.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihren zentralen, gut angebundenen und zugleich alltagstauglichen Charakter und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen in einer attraktiven Wohnlage.
