Key facts:
• Art des Objekts: Gewerbe / Textil- und Non-Food
• Nutzfläche: ca. 392 m²
• Mieteinnahmen (netto) p.a.: €67.000
• Mietverträge: Unbefristet
• Kaufpreis (netto): €1.440.000
• Rendite: 4,65 % p.a.
• Provision: 3 % + 20 % USt.
Besonderheiten:
Das Objekt wurde saniert und im Oktober 2025 neu eröffnet.
Lage:
Im beliebten 3. Wiener Bezirk, in einer belebten Lage mit guter Infrastruktur, hoher Passantenfrequenz und stabiler Nahversorgung.
Zusammenfassung:
Langjährig vermietetes Geschäftslokal mit stabilem Mieter, solider Rendite und zusätzlichem Potenzial durch die abgeschlossene Sanierung und die aktuelle Wiedereröffnung.
Kontakt:
+436645445313 [tel:+436645445313] - Frau Olga Troll
partner@crownconsulting.at
Hinweis: Das Bild ist kein tatsächliches Foto, sondern nur ein Beispiel für eine mögliche Darstellung.
