* im Zentrum von Amstetten
* Citybus-Haltestelle
* Autobahn Amstetten West ca. 5 Autominuten entfernt
* Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt
* Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses
* ca. 430 m² Nutzfläche
* 2022 Gewerbefläche im EG neu adaptiert
* Lift vorhanden
* Gas-Zentralheizung
* ab Januar 2025 verfügbar
* Geschäftshaus: HWB: 80; fGEE: 1,29
* Wohnhaus: HWB: 62; fGEE: 1,44
Nettomiete: € 2.580,-
Netto-Betriebskosten á conto: € 266,67
Netto-Gesamtmiete: € 2.846,67
20% Umsatzsteuer: € 569,33
Bruttogesamtmiete: € 3.416,-
Mietnebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer
Kaution: € 12.000,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
2580 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
266,67 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
569,33 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
3416 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
190.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.9 |
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