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NEU - Glücksgriff für Anleger! Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 236.900 € / Objektnummer: 4695
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Loggia
Glücksgriff für Anleger! Provisionsfrei
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
236.900 €
Kaufpreis/m²
4.672,58 €
Betriebskosten netto:
91,18 €
Heizkosten netto:
59,27 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
4695
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
46 m²
Loggia Fläche:
4,76 m²
Nutzfläche:
50,7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In weniger als 20 Monaten Bauzeit entstanden hier 40 moderne Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen ausgestattet. Ein absolutes Hightlight sind die beiden Townhäuser.

Strassenseitig befinden sich 2 sehr gut geschnittene Geschäftlokale

 

.

Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bietet auch die großzügige Loggia und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Im gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Rückzug und Ruhe, das Bad mit Wanne, Waschtischverbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

 

Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich einen Zinssatz von 3,2% 

 

verfügbare Wohnungen

Wohnung
Wohnnutzfläche
Balkon
Loggia
Terrasse
Garten
Preis exkl. MwSt.
20% MwSt.
Preis inkl. MwSt.

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511.300€
 
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere kleine Grünanlagen sowie eine Sportanlage, die mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie einer Kletterhalle, einem Freibad und einem Fußballplatz aufwartet. Ein weiteres Highlight ist die Öffis Anbiendung. Die U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft,

Klinik Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
49,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A++
fGEE:
0,59
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.04.2031

Grundriss

Plan
Jochen Schön

Jochen Schön
Immobilienberater

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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