Graz Geidorf: Moderne und helle 3-Zimmerwohnung

Preisinformationen

Kaufpreis:

309.000 €

Gesamtmiete:

171,68 €

Betriebskosten netto:

156,07 €

Umsatzsteuer:

15,61 €

Preisinfos:

fix

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die unmittelbare Nähe zum beliebten Grazer Schlossberg und der pulsierenden Inneren Stadt verleiht dieser Wohnung einen unvergleichlichen Reiz und macht sie zu einem wahren Juwel!

Egal, ob Sie gemütliche Abende in den eigenen vier Wänden verbringen oder die spannenden Möglichkeiten der Stadt erkunden möchten – hier finden Sie Ihr ganz persönliches Refugium, das Ihnen Ruhe und Erholung inmitten des lebendigen Treibens der Stadt bietet.

Alles was das Herz begehrt, wird Ihnen in dieser Umgebung geboten! Lebensmittelläden, Bank, Bäckerei, sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars, und vieles, vieles mehr.

Auch die öffentliche Anbindung ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 5 erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß und zeitgleich erreicht man auch die Bushaltestelle der Linie 58 und 63.

Neben Pflichtschulen und höheren Schulen, ist der Bezirk Geidorf vor allem als Hochschulstandort bekannt, da sich im Bezirk die Hauptstandorte von zwei Universitäten, zweier pädagogischer Hochschulen und einer Fachhochschule befinden.

Erholung im Grünen, genießen Sie aufgrund des beinahe angrenzenden des Stadtparks zu Genüge. Hier können Sie sich nach einem harten Arbeitstag entspannen und die Natur inmitten der Stadt in vollen Zügen genießen.

Zudem gelangen Sie fußläufig innerhalb von nur 12 Minuten direkt zum Grazer-Hauptplatz,
wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

48 kWh/(m²*a)

HWB:

48 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

1,78

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.05.2023

Grundriss