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Grenzenloser Panoramablick! Luxuriös wohnen mit vielen Annehmlichkeiten und mehreren Terrassen
- Kaufpreis:
- 1.621.000 €
- Kaufpreis/m²
- 8.291,14 €
- Kaufpreis:
- 1.621.000 €
- Kaufpreis/m²
- 8.291,14 €
Beschreibung
Freuen Sie sich hier auf:
Einkaufssmöglichkeiten, Flaniermeilen, Sehenswürdigkeiten, Hauseigenes Fitnessstudio, Kinderspielraum, Partyraum, Hundewaschraum sowie Fahrradabstellraum und Kellerabteil. PKW-Stellplätze können optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden.
Weiteres Zuckerl: Derzeit übernimmt der Bauträger die 3,5 % Grunderwerbsteuer und die Maklerprovision.
Diese Traumimmobilie befindet sich direkt an der Grenze zum 13. Bezirk und bietet somit eine perfekte Infrastruktur in ruhiger Lage.
Das Penthouse befindet sich im 9. Liftstock und hat keine Schrägen! Sie gelangen von jedem der Zimmer auf eine Terrasse mit verschiedenen Sichtachsen. Der Ausblick mit WOW Charakter wird Sie täglich aufs Neue begeistern.
Die einladende Terrasse ist vom großzügigen Wohnzimmer aus zu betreten. Hier schweift Ihr Blick über Schloss Schönbrunn und die Wiener Skyline. Durch die südwestliche Ausrichtung haben Sie fast den ganzen Tag Sonne und Ihnen sind unzählige Sonnenuntergänge garantiert. Genussvoll Leben wird hier völlig neu interpretiert.
Alle Räume sind äußerst hell und lichtdurchflutet. Die verwendeten Materialien sind allesamt sehr hochwertig und geschmackvoll. Eine Klimaanlage ist in den Räumen bereits vorhanden und Smart Home vorbereitet.
Vorzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer
2 Bäder (eines mit Tageslicht)
Abstellraum
2 WC (eines davon Gäste-WC)
Masterbedroom mit En-Suite-Bad
Wenn Sie das Besondere lieben und gerne über den Dächern der Stadt Ihr Leben genießen wollen, freue ich mich über Ihre Anfrage für eine Besichtigung.
Lage und Verkehrsanbindung
In wenigen Minuten zu Fuß bei der Station Hietzing U4, Straßenbahnlinien 10, 52, 60, Buslinien 56A, 56B und 58A , 6 Minuten zu den Straßenbahnlinien 49 und 52 (in der Linzer Straße), 5 Minuten zur S-Bahn-Station Penzing Idyllischer dörflicher Charakter mit Geschäften, Kaffees, Restaurants und vielem mehr. Schulen und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Schloss Schönbrunn, Palmenhaus & Tiergarten ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Fakten
- Objektnummer:
- 126501
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 7
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,76 m²
- Wohnfläche:
- 152,51 m²
- Nutzfläche:
- 166,83 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,7
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
Alexandra
Kraus
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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