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NEU - Großartig aufgeteilte 3 Zimmerwohnung nahe Arthaberpark!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: 6653/620
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung Balkon
Großartig aufgeteilte 3 Zimmerwohnung nahe Arthaberpark!
Großartig aufgeteilte 3 Zimmerwohnung nahe Arthaberpark!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
209.000 €
Betriebskosten netto:
195,56 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
7.524,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6653/620
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
65,23 m²
Gesamtfläche:
75,81 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1959
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wenige Minuten vom Reumannplatz entfernt, gelangt diese rund 65m² große 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.  Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten und adaptierungsbedürftigen Zustand. Sie liegt im 1. Liftstock eines gepflegten, ca. 1959 erbauten Hauses. Der Grundriss bietet viel Nutzungs- und Gestaltungspotenzial. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein geräumiges rund 21m² großes Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer (11m² und  18m²). Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der separate Küchenraum ist über das Wohnzimmer zu begehen. Das Vorzimmer, der kleine Abstellraum sowie die separate Toilette komplettieren das Immobilienangebot. 

Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Küche
- separate Toilette
- Abstellraum 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
89,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,86
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.08.2029

Grundriss

Grundriss
Laurenz Schnitzer

Laurenz Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter

CONFIDO Immobilien GmbH

schnitzer@confido.immo
+43 664 518 45 11

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