ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IN BESTER FREQUENZLAGE NAHE DEM LINZER HAUPTBAHNHOF
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 849 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Blumauerstraße 3–5/Scharitzerstraße 6-8, nur wenige Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt.
Die straßenseitige Ausrichtung sowie die Nähe zu einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz – ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel, Lebensmittelhandel oder andere frequenzorientierte Geschäftsmodelle.
AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG:
Die Fläche ist voll ausgestattet und bietet:
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einen geräumigen Verkaufsbereich
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Fleischverarbeitungsraum
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Fleischkühlraum
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Tiefkühlraum
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separates Lager
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zwei getrennte WC-Einheiten
Das Objekt wurde zuletzt von einer namhaften Supermarktkette genutzt und eignet sich daher optimal für ähnliche Konzepte oder individuelle Anpassungen.
Die Anmietung ist unbefristet möglich – somit haben Sie langfristige Planungssicherheit.
VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:
Die Geschäftsfläche profitiert von einer hervorragenden Lage mit exzellenter Anbindung:
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Hauptbahnhof Linz (ca. 4 Gehminuten entfernt) – Anschluss an Nah- und Fernverkehr
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Straßenbahnlinien 1, 2, 3, 4 – Station „Hauptbahnhof“
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Buslinien 12, 17, 19, 27, 45 – vielfältige Verbindung in alle Stadtteile
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schnelle Erreichbarkeit von Autobahnanschlüssen (A7, A1)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Büros, Bildungseinrichtungen, Hotels sowie Gastronomie- und Nahversorgungsbetriebe – ein lebendiges Umfeld mit hoher wirtschaftlicher Aktivität.
