NEU - Großes Geschäftslokal mit Lager, Garage und Dienstwohnung im 16. Bezirk Wien – gepflegt und zentral!

Lager zur Miete in 1160 Wien / Objektnummer: 13982

Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Garage Parkplatz Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 4.000,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 800,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 13982
Objekttyp:: Lager
Keller Fläche:: 100 m²
Nutzfläche:: 550 m²
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1945
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie diese großzügige Gewerbeimmobilie im 16. Bezirk von Wien – ein wahres Juwel für Ihr Unternehmen! Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von 550 m² im Erdgeschoss bietet diese gepflegte Immobilie ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Produktion, Lager, Werkstatt oder Büro – hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.

Keine Gastronomie möglich

Die Lage könnte kaum besser sein: In 1160 Wien profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und schnelle Anreise. So sind Sie optimal mit dem gesamten Stadtgebiet und der Region verbunden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Garage, die Ihnen praktische Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet – ein unschätzbarer Vorteil in der Wiener Innenstadt. Das gepflegte Gebäude vermittelt einen professionellen Eindruck und garantiert ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Diese Immobilie vereint beste Lage, großzügige Fläche und ausgezeichnete Infrastruktur – die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gewerbe in Wien. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Geschäftszuhause im 16. Bezirk! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr Unternehmen verdient diesen Standort!

Bei Fragen steht Ihnen Herr Sargic jederzeit zur Verfügung unter 0664/ 478-6801

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten optimale Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 188,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 3,25
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.01.2033

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Nebojsa Sargic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

sargic@fairin.at

+43 664 47 86 801 +43 664 4786801

NEU - Großes Geschäftslokal mit Lager, Garage und Dienstwohnung im 16. Bezirk Wien – gepflegt und zentral!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Nebojsa Sargic Immobilienberater/in

Fotomix

Nebojsa Sargic
Immobilienberater/in