NEU - Großzügig angelegte 2 Zimmer Dachwohnung mit Terrasse (Top53) Inklusive Tiefgaragenplatz!

Wohnung kaufen in 1210 Wien - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 132153-1
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Betriebskosten netto:
200,74 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
20,07 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132153-1
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
91.66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

WOHNHAUSANLAGE „NORD4“. 

TOP 53 (2.DG):  Diese ausgefallene2 Zimmer DACHWOHNUNG hat eine Wohnfläche von ca. 91,66 m² und 2 Terrassen ( 9,28 m² & 4,20 m²). Gelegen im letzten Stock (2. Dachgeschoß)

Raumaufteilung:

* 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
* 1 Schlafzimmer 
* 1 Badezimmer 
* 1 WC
* 1 Vorzimmer
* 1 Abstellraum

Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

PROJEKTDATEN

* 50 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
* 5 Mietapartments (EG)
* 27 Tiefgaragenplätze
* 2 - 3 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

* Alle Wohnungen mit Kühlung  (Wärmepumpe)
* Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
* Fußbodenheizung
* Moderne Sanitärbereiche
* 3 fach Isolierverglasung
* Eichenparkettböden
* Großformatige Fliesen
* Sicherheitseingangstüren

Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <300m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <600m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <150m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1210, Nordbahnanlage 4

Floridsdorfer Bahnhof

Energieeffizienz

HWB:
29,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,87
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.06.2027

Grundrisse

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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NS

Nicoletta Sutter

Ticon Immobilienservice

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