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NEU - Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 948,50 € / Objektnummer: 80201
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Balkon
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
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Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
948,50 €
Betriebskosten netto:
174,57 €
Umsatzsteuer:
86,23 €
Kaution:
2.845,50 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
80201
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,04 m²
Wohnfläche:
52,9 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer Terrassenwohnung!

Direkt im 23. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese wunderschöne und moderne Wohnung. Die Lage dieses Apartment besticht durch die naheliegenden Supermärkte, Bäckereien und Drogerien.
Auch Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der ca. 5m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

* vollausgestattete Einbauküche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* modern ausgestattet Sanitärräume
* Kellerabteil

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Anbindung:

* U6 Siebenhirten
* Badner Bahn
* Buslinie 61A, 61B, 260

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 2.750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.750m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 3.750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Triester Straße

Energieeffizienz

HWB:
22,93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.12.2031

Grundriss

Plan
Leo Idinger

Leo Idinger
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

l.idinger@ehl.at
+43-1-512 76 90-407

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Lageplan