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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof - Neubau Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 265.600 € / Objektnummer: 70012_WE_1.21
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Hauptbahnhof - Neubau Erstbezug
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
265.600 €
Kaufpreis/m²
4.580,89 €
Preisinfos:
Kaufpreis Anleger: EUR 248.800,00 netto zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
70012_WE_1.21
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2,09 m²
Wohnfläche:
46,21 m²
Nutzfläche:
57,98 m²
Gesamtfläche:
57,98 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen zu Hause im DECK ZEHN! Hier finden Sie provisionsfrei Ihr neues Zuhause!

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit perfektem Grundriss! Die Ausrichtung nach NordOsten schützt vor sommerlicher Überhitzung und bietet einen Blick in die Stadt.

- mit FReifläche inkl. Wasseranschluss, Strom und Licht
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

BUWOG Vermarktungs-Service. Sie kaufen die Wohnung und möchten diese vermieten? Wir suchen Ihnen Ihren gewünschten Mieter und übernehmen die Vermietung für Sie.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,66
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Wohnungsplan
Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

BUWOG Group GmbH

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Lageplan