NEU - Großzügige 2-Zimmer Wohnung nahe Naschmarkt - bereits saniert! - Top Lage. - WOHNTRAUM

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in toller Lage nahe Naschmarkt. Das Objekt liegt an der Schönbrunner Straße und befindet sich daher nur wenige Gehminuten von der U4 Station "Kettenbrückengasse" entfernt. 

Die Wohnung wurde bereits kernsaniert und mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Über den Vorraum erreichen Sie Badezimmer inklusive Badewanne, WC, Abstellraum und die Wohnküche. Das angrenzende Schlafzimmer mit fast 20 m² bietet seinen neuen Bewohner ausreichen Platz. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug welcher Sie bequem die Wohnung erreichen lässt. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 und zur Buslinie 59A ideal. Der Naschmarkt und die diverse umliegende Gastronomiebetriebe sind daher bequem fußläufig erreichbar.

 

Zur Wohnung

Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

* Vorraum
* WC separat 
* Badezimmer mit Wanne
* Abstellraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer 

Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.

Zu der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Lage und Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* Buslinien 59A, 
* U4 Kettenbrückengasse

Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. 

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  EUR 330.000,-- 

 

Nebenkosten:

Maklerhonorar idH von 3% zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter idH von 1,5% zzgl. 20% USt

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: XXXX kWh/m²a - Klasse XXXX (FGEE: XXX - Klasse XXXX)

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 250m
Klinik 100m
Krankenhaus 700m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 200m
Universität 375m
Höhere Schule 350m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 650m

Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 450m
Post 575m
Polizei 300m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 550m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap