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NEU - Zentagasse, 1050 Wien! Hochwertig sanierte 2-Zimmer Erstbezug-Altbauwohnung im 4. Stock! T19

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 4976/1127 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Zentagasse, 1050 Wien! Hochwertig sanierte 2-Zimmer Erstbezug-Altbauwohnung im 4. Stock! T19
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Beschreibung

Die gepflegt Altbauliegenschaft befindet sich in guter Lage des fünften Bezirkes in der Zentagasse, Nähe Wiedner Hauptstraße.

 

Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbaues wird das Haus in naher Zukunft generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U4, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung Top19 befindet sich im 4. Stock

Wohnfläche: 54,27 m2
Räumlichkeiten: VR, straßenseitige Wohnküche, hofseitiges Schlafzimmer, Bad mit bodenebener Dusche, WC extra

Die Räume sind zentral begehbar!

Es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung!

Es wurden alle Installationen (Heizung, Elektro, Wasser), Fenster, Bodenbeläge (Echtholzparkett Fischgrät Eiche, Feinsteinzeug in den Nassräumen) neu und sehr hochwertig hergestellt.

Ausstattungen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

- 3-fach-verglaste neue Kunststofffenster

- Fischgrät-Parkettböden aus Eiche Echtholz

- Neue Gasetagenheizung - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

- Badezimmer mit bodenebner Dusche und Top Ausstattung
 

Kaufpreis: € 329.000,--

BK brutto: € 145,63, Reparaturrücklage: € 49,10

Energieausweis Gebäude: Heizwärmebedarf: E 184,5 kWh/m²a

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
329.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.062,28 €
Betriebskosten netto:
145,63 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4976/1127
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
54,27 m²
Nutzfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche
Etagenheizung
Fußbodenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
HWB:
184.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.65
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.02.2033
Thomas Musser

TMU-Realitäten

Thomas Musser

office@tmu-real.at
+43 699 111 056 90
+43 699/1110 5690

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