NEU - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Linz 1. Etage, gepflegt, mit Einbauküche, Lift!

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 667

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 289.000 €
Kaufpreis/m²: 3.107,53 €
Betriebskosten netto:: 200,91 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 667
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 8,88 m²
Wohnfläche:: 93 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1850
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 93 m² und einen faszinierenden Stadtblick, der Ihnen täglich neue Perspektiven eröffnet.

Für einen Kaufpreis von 289.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Wohlfühlambiente. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine entspannende Badewanne – der perfekte Ort zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Wohnung wird komfortabel mit Gas und Zentralheizung beheizt und ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Die optimale Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Linz.

Auch die Umgebung überzeugt auf ganzer Linie: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen in der Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die städtisches Leben mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und genießen Sie das besondere Flair dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Kapitel in Linz!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <150m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <225m
Universität <650m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <300m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.675m
Flughafen <3.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Herrenstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 140 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Dokument 1

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Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Maximilian Pjeta
Geschäftsführung

Immojäger OG

mp@immojaeger.at

+43 6769207499

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