Wohnung in Wien 1100 zu kaufen – 3840/241
3 Zimmer I gute Raumaufteilung I 91m² I 4. Liftstock I
Zum Verkauf steht eine großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung in Wien 1100. Die Wohnung ist insgesamt ca. 91 m² groß. Sie befindet sich im 4. Liftstock eine gepflegten Hauses aus den 60er Jahren. im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Ende des 19. Jahrhundert. Die Wohnung besteht aus drei großen Wohn- oder Schlafzimmern, die getrennt begehbar sind. Es gibt eine großzügige Küche, ein Bad, ein extra WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Im Innenhof gibt es einen Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit 436 €. Davon ca. 110,00 € Rücklagen. Der Rücklagenstand liegt ca. bei 120.000 €.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem klassischen Wohngebiet mit bester öffentlicher Anbindung an alle anderen Stadteile. In 20 Minuten erreichen Sie den Stephansdom.Den Hauptbahnhof in 15 Minuten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
51.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.54 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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