Zur Vermietung gelangt eine renovierte Altbauwohnung mit neuer Küche mit ca. 88m2.
Die Wohnung hat schöne hohe Räume, die Wohnküche & 1 Zimmer liegt an der Hauptstraße wobei bereits in allen Räumen neue Verbundfenster (2fach Verglasung) mit Lärmschutz verbaut wurden. Das dritte Zimmer schaut in den Hinterhof.
WICHITG: Die Wohnung kann NUR am Dienstag dem 4.8.2026 zwischen 11:30 bis 13:00 ODER am Freitag dem 7.8.2026 zwischen 11:30 bis 13:00besichtigt werden. Aufgrund sehr hoher Anfragen werden die Termine automatisiert vergeben (keine Telefonate möglich), wobei Sie sich ONLINE die unterschiedlichen "Slots" selbst aussuchen können wenn Sie eine Anfrage stellen. Ohne Ihrer Online-Terminauswahl kann leider nicht besichtigt werden!
Haustiere sind nicht erlaubt. Bis zu 4 Personen maximal, wobei ein Haushaltseinkommen von mind. € 3.000.- nachgewiesen werden müsste.
Die jährliche Wartung der Therme muss vom neuen Mieter gemacht werden. Aufgrund der neunen Verbundfenster sind die Heizkosten normal für ein derartiges Gebäude.
Die Wohnung erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die großzügige Wohnküche lässt noch viel Raum für Esstisch, Couch, Fernseher etc. Hier werden Sie gerne Zeit verbringen und Ihre Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang in den 1sten Stock und ist nur mit einem extra Schlüssel nutzbar.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe haben Sie Zugang zu Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch Universitäten sind nur einen Katzensprung entfernt, ideal für Studierende oder Akademiker. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in 1020 Wien ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien (max. 3 Personen), die ein modernes Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir wurden exklusiv mit der Verwertung beauftragt und für Fragen bzw. Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 [tel:0676852243510] oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.850m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <575m
Höhere Schule <2.175m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <2.200m
Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <200m
Post <775m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <1.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
