Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien

Immobilie zur Miete in 1230 Wien / Objektnummer: 7597/63
Ausstattung: Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien
Großzügige Büro/Lagerfläche in 1230 Wien

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.070,00 €
Betriebskosten netto:
520,00 €
Umsatzsteuer:
614,00 €
Miete/m² netto:
7,85 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7597/63
Nutzfläche:
325 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Büro über zwei Etagen mit flexibler Raumgestaltung

Dieses vielseitig nutzbare Büro erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine flexible Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage. Es befindet sich in einem gebrauchsbereiten Zustand, könnte jedoch, je nach Bedarf auf eigene Kosten renoviert bzw. modernisiert werden.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Büros gelangen Sie zunächst in zwei großzügige Räume, einer mit Blick auf die Straße und der andere mit Ausblick in den Schachthof. Entlang des Flurs befinden sich auf der linken Seite separate Damen- und Herren-WCs sowie zwei weitere Räume, die, obwohl sie kein natürliches Tageslicht bieten, durch Fenster in eine angrenzende Lagerhalle belichtet werden. Auf der rechten Seite befinden sich ein großer und ein kleinerer Raum, beide mit Blick auf die ruhige Straße.

Obergeschoss:
Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiger Vorraum empfängt. Von hier aus gelangen Sie rechts zu zwei Räumen mit großen Fensterflächen sowie einem Badezimmer mit vorhandenen Einbauschränken. Auf der linken Seite befinden sich zwei große Räume, ein kleinerer Raum und ein fensterloser Raum, der sich ideal als Abstellraum eignet.

Flexibilität der Raumgestaltung:
In beiden Stockwerken besteht die Möglichkeit, die Wände nach Bedarf zu versetzen, sodass Sie die Räume individuell vergrößern, verkleinern oder zu einer großen offenen Fläche kombinieren können.

Wichtiger Hinweis:
Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.

Der Energieausweis wurde angefragt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro befindet sich in einer gut angebundenen Gegend, die eine guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ein Einkaufszentrum, Drogerien, eine Bäckerei sowie eine Bank – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die U-Bahn-Linien U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie die Buslinien 64A, 61B und 260 befinden sich in direkter Nähe, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet.

Grundrisse

Dieter Steup

Dieter Steup
CEO

Steup Luxury - eine Marke von Steup Realitäten

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Fotomix

Lageplan