NEU - Großzügige Bürofläche mit rund 155 m² und Ausrichtung in den Innenhof! 6 Zimmer + Empfangsbereich direkt bei der Straßenbahn Yppengasse!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.082,50 € / Monat

Betriebskosten netto:

438,36 € / Monat

Umsatzsteuer:

416,50 €

Miete/m² netto:

10,55 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der 17. Bezirk in Wien, Hernals, ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl durch seine grünen Oasen als auch durch seine vielfältigen Gewerbe- und Wirtschaftsflächen geprägt ist. Hernals bietet eine interessante Mischung aus ruhigen Wohnvierteln, charmanten kleinen Geschäften und einem wachsenden Gewerbegebiet. Zudem ist Hernals gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was für Unternehmen und Kunden gleichermaßen vorteilhaft ist. Die Nähe zu anderen Bezirken und die gute Erreichbarkeit machen Hernals zu einem interessanten Standort für Gewerbe und Wirtschaft.

Infrastruktur:
- U-Bahn: U6 Alser Straße
- Straßenbahnlinie: 44

Yppenpark

Energieeffizienz

HWB:

42,8 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

2,05

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

29.05.2029

Grundriss