NEU - Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit toller Terrasse in Pinsdorf

Wohnung zum Kauf in 4812 Pinsdorf - Kaufpreis: 425.000 € / Objektnummer: 1068/5169
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl Zentralheizung Terrasse
Terrasse
Terrasse - Blick Richtung Traunstein
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer II
Terrasse
Badezimmer
Plan Top 7

Preisinformationen

Kaufpreis:
425.000 €
Betriebskosten netto:
254,17 € / Monat
Parkplatz Kosten brutto:
65,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1068/5169
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
87,9 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, rund 120 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf den majestätischen Traunstein eröffnet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Der vorhandene Lift im Haus sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang direkt bis zur Wohnung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist bereits in dem Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf um € 28.000,- dazuerworben werden. Ein Kellerabteil rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die Kombination aus zentraler Lage, lichtdurchfluteten Räumen und einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse macht diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Wohnparadies – ideal für alle, die Wohnqualität und ein beeindruckendes Panorama schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrum Pinsdorf - Traunsee

Energieeffizienz

HWB:
48 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4812 Pinsdorf | Vöcklabruck

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Sabine Wenzel

Sabine Wenzel
konz. Immobilienmaklerin

Traunsee Immobilien

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