Preisinformationen

Kaufpreis:

280.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001011452

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Balkonfläche:

11 m²

Wohnfläche:

121.25 m²

Gartenfläche:

250 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2002

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Beschreibung

Haus mit Potenzial und individueller Gestaltungsmöglichkeit

Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.

❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.

Diese Liegenschaft bietet eine solide Basis für alle, die ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Derzeit ist keine Heizung installiert, sodass ein modernes, energieeffizientes Heizsystem (Wärmepumpe) nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden kann. Teilweise ist noch kein Estrich vorhanden, was flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau eröffnet. Die Fertigstellungskosten belaufen sich natürlich je nach Ausstattung zwischen € 40.000.- bis max. € 90.000,-

Ideal für Individualisten, Sanierer oder Investoren, die das einmalige Potenzial dieser Immobilie nahe dem Föhrensee erkennen und ausschöpfen möchten.

Bilder mit KI bearbeitet

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Lage und Verkehrsanbindung

Zur A2 Auffahrt "Wr.Neustadt West" ist es ein Katzensprung und somit ist diese Liegenschaft ideal für Pendler. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und ist eine attraktive Einkaufs- und Schulstadt. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, schulischer Ausbildung, sowie medizinischer Versorgung. Die Wohnung befindet sich in einer Fußgängerzone, parallel zum Hauptplatz.In Wiener Neustadt lässt sich herrlich das Stadt- und Landgefühl vermischen und die Freizeit je nach Lust und Laune gestalten. Die Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum abwechslungsreichen Einkaufen an, der Hauptplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und im Akademiepark können Sie laufen oder spazieren gehen.

Energieeffizienz

HWB:: 55,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,57
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 25.03.2023
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Großzügige Doppelhaushälfte nahe Föhrensee - Mit etwas handwerklichem Geschick zum individuellen Traumhaus

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Birgit Ehold-Wlassak

FotoMix