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NEU - Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 319.000 € / Objektnummer: 147/31315
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Zentralheizung
Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
319.000 €
Kaufpreis/m²
3.309,13 €
Betriebskosten netto:
223,39 €

Fakten

Objektnummer:
147/31315
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
96,4 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und ihre individuellen Wohnräume verwirklichen möchten.Es besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus zu kaufen! Derzeitige Aufteilung: Vorraum Abstellraum Extra Toilette Bad/Toilette 2 Schlafzimmer Schrankraum Wohnzimmer mit Loggia Öffentliche Verkehrsmittel: Baden - Weilburgplatz Badner Bahn nach Wien 2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum 8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73 Rep. Fond monatlich EUR 112,91 Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 11.12.2023 beträgt EUR 137.726,30 Resümee Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in guter Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Lage und Verkehrsanbindung

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe

Weilburgpark/Strandbad

Energieeffizienz

HWB:
56,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C

Grundriss

Skizze
Paul KLEINDL

Paul KLEINDL

Lind Immobilien GmbH

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