Gewerbefläche in Graz-Andritz zu vermieten
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage in Graz-Andritz. Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufs-, Büro-, Produktions-, Lager-, Dienstleistungs- oder Handwerksstandort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die Gewerbefläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit Eingangsbereich, einen Hallenraum sowie einen Lagerraum. Über den Lagerraum, der sich beispielsweise ideal als Büro nutzen lässt, gelangt man in einen weiteren Raum. Von dort aus führt der Grundriss in einen Vorraum, von dem aus ein weiterer Raum erreichbar ist. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer, ein Technikraum sowie ein WC zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil ist der eigene Ein- und Ausgang, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Vier direkt zur Immobilie gehörende Parkplätze stehen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Standort in Graz-Andritz suchen.
Highlights auf einen Blick:
* Attraktive Lage in Graz-Andritz
* Großzügiger Verkaufsraum
* Verkaufs-, Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen
* Ausreichend Lagerkapazität
* Fernwärme
* 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1968 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
317 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
300 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
517 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
3102 |
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| Heizwärmebedarf: |
155.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.11 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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