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NEU - Großzügige, sonnige, ruhige 76 m² Wohnung mit großem Balkon für gehobene Ansprüche

Wohnung zur Miete in 8041 Graz-Liebenau - Gesamtmiete: 1.569,69 € / Objektnummer: 6371
Ausstattung: Barrierefrei Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon
Großzügige, sonnige, ruhige 76 m² Wohnung mit großem Balkon für gehobene Ansprüche
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.569,69 €
Betriebskosten netto:
339,36 €
Heizkosten netto:
68,61 €
Umsatzsteuer:
162,66 €
Kaution:
4.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6371
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
76 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese exklusive, sonnige Wohnung liegt in einer ruhigen Gasse, nahe am ORF-Park und vermittelt Wohlbehagen für gehobene Ansprüche. Der geräumige Wohn- Essraum (41,16 m²) ist ausgestattet mit einer Top-Designerküche von "Ladenstein", großen Fensterflächen, Glasfaserkabel und Sat-Anschluss. Hochwertige Eichenparkettböden runden das Wohlbefinden in allen Wohnräumen ab. Die Sanitäranlagen sind hell verfliest, die Dusche ist barrierefrei. Fußbodenheizung Zwei getrennt begehbare Zimmer (jeweils ca. 12 m²), das süd - westlich gelegene Zimmer verfügt über einen großen, teilweise überdachten, Balkon. Tiefgaragenplatz Freie Besucherparkplätze und große Grünflächen. Die Wohnung ist sofort beziehbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1150 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 202,1 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 68,61 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 18,65 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 162,66
---------------------------------
Gesamtbetrag € 1652,02
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Energieeffizienz

HWB:
33,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,56
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ruth Friedrich

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