NEU - Großzügiger Familientraum in zentraler Stadtlage!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 225.000 € / Objektnummer: 5420/5779
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Balkon
Großzügiger Familientraum in zentraler Stadtlage!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
225.000 €
Betriebskosten netto:
296,25 €
Heizkosten netto:
126,25 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Helle Räume, viel Platz und zentral gelegen - diese Wohnung wird Sie begeistern!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im 6. Liftstock. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in überall hin. Die helle und gepflegte Küche lädt zum kochen und zum geselligen Miteinander ein. Vom Balkon aus genießen Sie einen fabelhaften Ausblick über die Stadt bis hin zum Schloßberg.

Die Zimmer sind hell und geräumig. Viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und befindet sich in einem guten Zustand. Das WC ist getrennt. Zum unterbringen verschiedener Gegenstände steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zieht in den nächsten Monaten aus.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin unter 06605609497. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Roderick Scherer.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet im Bezirk Gries und liegt 15 Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Das CINEPLEXX Annenhof Kino, der Volksgarten, der Augarten, der CITYPARK und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Alle Verkehrsanbindungen sind in wenigen Schritten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
44,71 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,08
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.11.2029
Roderick Scherer

Roderick Scherer
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH

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