Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in der begehrten Marktgemeinde Rankweil:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem renovierungsbedürftigen Altbestandhaus, das Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Weiterentwicklung bietet.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129,47 m², verteilt auf 8 Zimmer, und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvorstellungen. Der klassische Satteldachbau sowie die massive Bauweise unterstreichen den Charakter des Altbestands. Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sind bereits vorhanden und tragen zu einer verbesserten Wärmedämmung bei.
Im Innenbereich finden sich Fliesen- und Parkettböden, die – ebenso wie die vorhandenen zwei Bäder – den funktionalen Grundbestand des Hauses widerspiegeln und Raum für zeitgemäße Modernisierung bieten. Die bestehende Öl-Zentralheizung sorgt für Beheizung in der kalten Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Lage mit beeindruckendem Bergblick, die dem Objekt eine hohe Wohn- und Lebensqualität verleiht. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Außenkonzepte. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung.
Die zentrale Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindunggewährleistet zusätzliche Mobilität im Alltag.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Altbestands schätzen und das Potenzial erkennen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren oder weiterzuentwickeln.
Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 649.000,–.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Vorarlbergs zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
