NEU - Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage & 11 Zimmern in Mannersdorf!

Haus zum Kauf in 2261 Angern an der March - Kaufpreis: 495.000 € / Objektnummer: 887
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Zentralheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
495.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
887
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
137.33 m²
Wohnfläche:
264.06 m²
Nutzfläche:
406.93 m²
Grundstücksfläche:
2400 m²
Gartenfläche:
2146 m²
Zimmer:
11
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1969
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
1978
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf an der March, Niederösterreich!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² und 11 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsideen.

Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und neu zu beleben. Die solide Bausubstanz bildet die perfekte Grundlage dafür.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss ( 120,65 m² ) : 

- Vorraum 23,86 m²

- Wohnküche 16,45 m²

- Zimmer 1 : 8,16 m²

- Zimmer 2 : 17,12 m²

- Zimmer 3 : 19,70 m²

- Zimmer 4 : 17,64 m²

- Badezimmer : 4,53 m² 

- Toilette 2,86 m²

- Terrasse 1 : 29,29 m²

- Terrasse 2 : 29,29 m²

- Garage : 38,95 m²

Obergeschoss: 

- Gang : 18,20 m²

- Zimmer 1 : 15,47 m²

- Zimmer 2 : 13,35 m²

- Zimmer 3 : 18,96 m²

- Zimmer 4 : 22,64 m²

- Zimmer 5 : 16,27 m²

- Zimmer 6 : 21,09 m²

- Badezimmer : 5,62 m²

- Toilette : 2,93 m²

- Abstellraum : 8,88 m²

Keller:

- Gang : 20,09 m²

- Tankraum : 28,26 m²

- Heizraumraum : 11,08 m² 

- Abstellraum : 3,28 m²

- Raum 1 : 32,95 m²

- Raum 2 16,04 m²

- Abstellraum 1 : 8,82 m²

- Abstellraum 2 : 9,16 m²

- Abstellraum 3 : 16,09 m²

- Weinkeller : 5,25 m²

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at_

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2261 Mannersdorf an der March besticht durch seine ruhige Nordost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Supermarkt, Polizei, Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum idyllischen Angerl lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein – ideal für Familien!

Angerl

Energieeffizienz

HWB:
222,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
3,64
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.07.2035

Grundrisse

Lageplan

2261 Angern an der March | Gänserndorf

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Bojan Djordjevic

Bojan Djordjevic
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