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NEU - Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage, sehr guter Zustand, großer Garten!

Haus zum Kauf in 2232 Deutsch Wagram - Kaufpreis: 560.000 € / Objektnummer: 3882
Ausstattung: Boden
Großzügiges Familienhaus in ruhiger Lage, sehr guter Zustand, großer Garten!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
560.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3882
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
17 m²
Wohnfläche:
146 m²
Grundstücksfläche:
792 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In Deutsch-Wagram kommt dieses großzügige Familienhaus in sehr gutem Zustand mit großem Garten zum Verkauf. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet einen perfekten Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit 2 Eingängen könnte das Haus auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im oberen Stock sind auch bereits Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand und verfügt über Insektengitter, Aussenrolläden und eine Alarmanlage. Eine moderne Photovoltaikanlage für Heizung, Warmwasser, Strom ist vorhanden, umschaltbar auf eine neue Brennwerttherme. Der zusätzlich erzeugte Strom wird ans Stromnetz eingespeist. Am Grundstück gibt es einen eigenen Brunnen, das Haus ist aber auch an das Ortswasser/Kanal angeschlossen. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und angrenzender, offener Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad, extra WC.

Das Obergeschoss kann durch einen separaten Seiteneingang extra begangen werden. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Im Vorzimmer sind auch Anschlüsse für eine 2.Küche vorbereitet.

Das Haus ist nur teilweise unterkellert. 1 Kellerraum (ca. 17m2) mit Fußbodenheizung sowie eine Garage bei der Hauseinfahrt sind ebenfalls vorhanden.

Großer Garten mit 2 Terrassen (vor und hinter dem Haus, auch gut für 2 Wohnbereiche getrennt nutzbar) laden zu schönen Stunden im Freien und zum Wohlfühlen ein!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und machen gerne flexible Besichtigungstermine.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 475m
Apotheke 1.075m
Klinik 2.175m

Kinder & Schulen
Schule 2.425m
Kindergarten 525m

Nahversorgung
Supermarkt 450m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 4.975m

Sonstige
Bank 1.350m
Geldautomat 1.350m
Post 1.350m
Polizei 1.600m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 5.025m
Bahnhof 1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Am Ortsrand von Deutsch-Wagram in einer ruhigen Siedlung gelegen. Geschäfte für den täglichen Gebrauch fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an Wien.

Deutsch-Wagram

Energieeffizienz

HWB:
110 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Plan
Nicole Gruber

Nicole Gruber
Geschäftsführerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

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Lageplan