NEU - Großzügiges Großraumbüro in Bestlage von Gmunden!

Immobilie zum Kauf in 4810 Gmunden - Kaufpreis: 1.185.000 € / Objektnummer: 1068/5277
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl
  • Teeküche
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.185.000 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
1068/5277
Bürofläche:
237 m²
Zimmer:
7
Stockwerk:
2
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Willkommen im Business Level!

Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch!

Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen
Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke
Terrassengarten an der Rückseite
Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
16 Freistellplätze für Besucher
E-Auto-Ladestation
Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche
Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore
Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe
Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich
Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik)
Glasfasertechnik für schnelles Internet

Ab sofort verfügbar. Sie können nun Ihre eigene Ideen einbringen und umsetzen. Gerne unterstützt Sie der Architekt.
Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 28.000,- netto, dazu erworben werden.

Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert.

Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Kaufpreis netto + gesetzl. Ust

Sie werden überrascht sein! Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe!

B 145 / SEP Einkaufspark

Energieeffizienz

HWB:
43 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,57
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.09.2033

Grundrisse

Lageplan

4810 Gmunden | Gmunden

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WH

Wolfgang Hechfelner
konz. Immobilienmakler

Traunsee Immobilien

FotoMix

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