Großzügiges Leben im Terrassenhaus, 4 Zimmer, 2 Terrassen und TG!
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe der Grazer Innenstadt.
Die moderne Aufteilung der Wohnung, die ca. 29 m² großen West-Terrassen, die zentrale Lage, ein eigener Tiefgaragenabstellplatz und das ca. 6 m² große Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit.
Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut. Heute noch moderne Grundrisse zeichnen diese Siedlung und ihr fantastisches Wohnkonzept aus. Die Wohnung im 2. OG wurde laufend in Schuss gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne, neuwertige und sehr gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die 2 Terrassen inklusive der Markise laden zum Entspannen ein.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung, die Heizkosten betragen monatlich € 215,39 inkl. USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 366,72 inkl. USt. Die Reparaturrücklage € 235,87 pro Monat. Die Betriebskosten für die Tiefgarage belaufen sich auf € 15,23 monatlich inkl. USt. Die Kosten für die Warmwasseraufbereitung sind in den angegebenen Kosten enthalten und betragen gesamt € 833,21.
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
